В Ростовской области вырос спрос на участки без обязательного подряда

Наибольший объем рынка коттеджных поселков занимают земельные участки без обязательного подряда — 36,1% рынка. Коттеджи занимают 32,4%, таунхаусы — 20,7% , квартиры в малоэтажных домах — 10,8%. По данным исследования консалтинговой компании MACON Realty Group, на лидерские позиции участки без обязательного подряда вывел возросший спрос со стороны населения. Данный вид недвижимости позволяет покупателю самостоятельно выбрать дизайн дома, материалы для строительства, подрядчика и прочее. Во II квартале 2012 года в регионе насчитывается 8 подобных проектов.

На данный момент стоимость участков находится в диапазоне от 40 тыс. рублей до 550 тыс. рублей за 1 сотку. В среднем сотка земли в коттеджном поселке Ростовской области обойдется покупателю в 154,4 тыс. рублей, что на 60% ниже уровня цен 2009 года.

«Однако в сегменте коттеджных поселков Ростовской области есть значительный объем неудовлетворенного спроса на коттеджи с приемлемым бюджетом, — сообщил корреспонденту „ДелоРу“ генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько. — То есть дефицит предложения проектов стоимостью не выше 3,5–4 млн рублей».

На рынке доминируют неликвидные предложения — коттеджные поселки среднего класса, не отвечающие основным технологическим и дизайнерским требованиями покупателей. Или проекты бизнес- и элитного классов средней стоимостью 8,6 млн рублей.