Кинотеатр «Победа» в Ростове хотят превратить в «Дом ветеранов»

По его словам, муниципальное имущество должно приносить доход в казну города. «Полагаю, что начать надо с кинотеатра «Победа», побороться за него, отстоять и открыть в этом здании «Дом ветеранов», — заявил Горбань. 

Здание «Победы» является собственностью города, однако с 1 ноября 1999 года по 1 ноября 2014 года оно находилось в аренде ООО «Техсоюз». Согласно договору, ООО арендует у города имущественный комплекс в составе здания площадью 1,363 тысяч квадратных метров, трех кинопроекторов, распределительного устройства (РУК) и четырех выпрямителей (преобразователи электрического тока). 

В феврале этого года «Техсоюз» обратился в департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Ростова с просьбой выкупить арендованное помещение, но получил отказ со ссылкой на то, что здание является частью имущественного комплекса и приватизации не подлежит. Тогда компания подала иск в ростовский арбитраж с требованием признать этот отказ незаконным и обязать департамент предоставить договор купли-продажи арендуемого имущества. Суд требование удовлетворил, но департамент обжаловал решение в 15-м арбитражном апелляционном суде, который оставил в силе решение ростовского арбитража. 

«Судебная практика последних десяти лет показывает, что судьи иногда не обращают внимания на отсутствие госрегистрации в допсоглашениях договоров аренды. При принятии решений они руководствуются фактическими отношениями сторон. В данном случае оборудование было списано, и компания арендовала лишь недвижимость, а не имущественный комплекс, поэтому даже если департамент и обжалует постановление апелляционного суда, то кассация оставит его в силе», — считает старший юрист адвокатского бюро «Юг» Сергей Радченко. 

Арбитражный суд обязал ДИЗО в течение 15 дней после вступления в силу решения (10 октября этого года) «совершить действия, необходимые для передачи в собственность за плату здания кинотеатра «Победа» — ООО «Техсоюз». Контроль за исполнением решения лежит на судебных приставах, которые уведомляют ответственную сторону, предоставляя ей пять дней. По прошествии этих дней выписывается штраф в размере 50 тысяч рублей. 

В арбитражном суде Северо-Кавказского округа рассказали, что кассационная жалоба на постановление апелляционного суда по данному делу пока не поступала.