Бывший ростовский Radisson снова не смогли продать

Торги проходили 29 сентября, начальная цена - 432,7 миллиона рублей, шаг на повышение - 5 миллионов. Лот включал семиэтажный отель на 81 номеров площадью 6,7 тысяч квадратных метров и земельный участок на 1,4 тысячи квадратных метров. Объект расположен на на набережной Ростова-на-Дону. 

Руководитель ростовского представительства Российского аукционного дома Ирина Череватова рассказала РБК, что в этот раз на торги явились несколько человек, которые, не выдвинули своих предложений. 

«Участники аукциона предварительно осматривали объект и остались удовлетворены его состоянием. Вероятно, их не заинтересовала его цена», - говорит Череватова. 

Генеральный директор УК Don-Plaza Андрей Демишин считает, что гостиницу из-за нестабильной экономической обстановки на рынке. 

«Еще год назад я был сказал, что запрашиваемая банком цена более чем адекватна за такой объект, но сейчас деньги подорожали и отель следовало бы продавать дешевле. Кроме того, в связи с экономическими проблемами рынок гостиничной недвижимости в России застыл. Федеральные гостиничные операторы пока что не идут в регионы, и «Танаис» могут приобрести разве что местные ростовские игроки», - пояснил он «РБК Ростов». 

Следующий аукцион пройдет 8-11 декабря. Череватова добавила, что стоимость гостиницы будет снижена, но не уточнила на сколько. Сроки продажи и новую аукционную цену «Танаиса» Сбербанк определит в ближайшее время. 

Напомним, четырехзвездочный Radisson SAS Don Hotel был построен владельцами ГК «Донской причал» ростовской семьей Гогорян в 2008 году, был единственным под брендом международной сети в городе. В 2010 году тюменский предприниматель Игорь Вашуркин выкупил 80% гостиницы, однако, из-за последующего конфликта между совладельцами отель был закрыт и отключен от всех коммуникаций. Позже франшиза была отозвана.

Объект был построен на кредитные средства Сбербанка и в последствии заложен ему же. В конце 2011 года Сбербанк взыскал с совладельцев отеля задолженность в размере 40 миллионов долларов и наложил взыскание на залоговое имущество — здание гостиницы. 

После судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа этого года ООО «Сбербанк Капитал», занимающееся реализацией недвижимости, выставило отель на торги по цене, установленной судом, — 855 миллионов рублей, аукцион не состоялся из-за отсутствия желающих. После этого объект выставлялся за 737 миллионов, затем - за 554,9 миллиона, также безуспешно.