Новый коттеджный поселок на 30 домов начали строить под Таганрогом

На территории появятся не только трехэтажные многоквартирные коттеджи, но и объекты инфраструктуры, включая детский сад на 240 мест. Первый коттедж уже построен. Всего же их планируется 31 – по 12-18 одно- и двухкомнатных квартир в каждом. Общая площадь построенного жилья составит 21 тысяч квадратных метров. Еще более 900 квадратных метров должны занять объекты общественно-делового и коммунального назначения. 

По словам директора по маркетингу застройщика Виталия Олейника, проект рассчитан на 5-7 лет. «В планах – сдавать в год до пяти домов. Построить один такой дом стоит порядка 15-16 миллионов рублей. Перемножив эту цифру на количество домов, мы примерно получим сумму необходимых инвестиций в проект (около 490 миллионов). Квадратный метр у нас сейчас стоит 25-28 тысяч, однако по мере сдачи комплекса стоимость немного возрастет. Пока что используем собственные средства и дольщиков. Также идут переговоры по включению нашего проекта в ипотечную программу «Сбербанка» и ВТБ», - заявил он агентству. 

Подключение жилого комплекса к коммуникациям также на стадии переговоров. Кроме того, по словам Олейника, существует перспектива включения территории в городскую черту Таганрога. 

Директор ростовского «Центра недвижимости Алекс» Александр Коночкин, рассказал агентству, что сейчас в области не лучшее время для реализации подобных проектов: «Сейчас наблюдается вялотекущая тенденция по продаже подобного жилья и возвращению людей в город, в частности, в Ростов. Основная причина этого — инфраструктура. Объекты досуга, а главное школы и детсады находятся в городах. Учитывая пробки, это многочасовые ежедневные поездки». Целевая аудитория подобных проектов, по его мнению - жители сельских территорий, которые хотят переехать ближе к городу.