Закон о защите обманутых дольщиков Ростовской области отложили в долгий ящик

Ранее бизнес-портал «ДелоРу» сообщал о том, что в Ростовской области отложено принятие закона «Об оказании помощи обманутым дольщикам» . Главная причина — отсутствие в аналогичном Федеральном законе РФ четких обозначений таких понятий, как «обманутый дольщик», «проблемный дом». При этом на Дону сегодня остаются около 2 тыс обманутых дольщиков, чьи проблемы в получении жилья повисли в воздухе.

По последним данным 24 многоквартирных дома в Ростовской области попадают в список проблемного долевого жилья. Еще в 10 многоэтажках наблюдаются проблемы с оформлением различных разрешительных документов. Эти проблемные дома расположены в трех муниципальных образованиях: в Ростове-на-Дону (80–90%), так же Таганроге и Батайске.
«В Ростовской области за 2011–2012 год более 1,5 тыс дольщиков получили жилье, но нерешенными остаются проблемы почти 2 тыс человек»,- заявил на совещании, посвященном проблемам обманутых дольщиков заместитель губернатора Ростовской области, Сергей Трифонов.

По словам г-на Трифонова, чтобы достроить проблемные дома на Дону, нужно порядка 1,5- 2 млрд рублей. Главным подспорьем в решении этих вопросов должен стать областной закон «О защите обманутых дольщиков».

Сегодня проект этого нормативного акта уже разработан и практически готов к утверждению. Однако, его принятие приостановлено, в связи с тем, что в аналогичном Федеральном законе отсутствуют единые критерии понятий «обманутый дольщик» и «проблемный объект».
«В связи с тем, что Федеральный закон отправлен на доработку, многие регионы, у которых собственный закон находится еще в стадии разработки или принятия, были вынуждены приостановить деятельность, — объясняет ситуацию председатель оргкомитета обманутых дольщиков России Светлана Дроздова. — Нужно признать, что существование такого нормативного акта существенно помогло бы решению проблемы обманутых дольщиков на Дону».

При этом, как отметила г-жа Дроздова, на фоне других городов Ростов находится не в столь плачевном состоянии. По ее словам, к примеру, в Архангельской области ситуация с оказанием помощи и поддержки обманутым дольщикам практически не двигается с 2005 года, хотя в регионе всего 8 проблемных домов. Достаточно слабо решаются вопросы в Санкт-Петербурге.

После выхода в свет поправок к Федеральному закону «О долевом строительстве», ряд положений Ростовского закона будет более четко прописан в соответствии с едиными критериями. Как утверждают чиновники, новые пункты этого нормативного акта должны увидеть свет уже в ближайшее время.
«Если на федеральном уровне ситуация с принятием поправок затянется и не решится до начала лета текущего года, мы все же примем наш региональный закон, который будет в дальнейшем корректироваться, в соответствии с новыми федеральными требованиями»,- отметил Сергей Трифонов.
По его словам, в проекте регионального закона обозначено три основные позиции, которые в ближайшее время должен утвердить губернатор Ростовской области.
Речь идет об обеспечении «социальных дольщиков» (тех, кто не имеет жилья или за кем закреплена учетная норма по квадратуре меньше положенной), помощи по техусловиям проблемным домам (создание условий для техприсоеденений инженерных сетей), непосредственной финансовой помощи на достройку конкретных домов. В этом случае, как уточнил г-н Трифонов, бюджетная поддержка будет оказываться образованным жилищным кооперативам (ЖСК).

«Эксперимент по бюджетной поддержке ЖСК уже проводится сегодня на примере так называемого проблемного дома, который располагается в Ростове-на-Дону, по ул Красноармейской. После того, как закон будет принят, мы планируем ввести практику по оказанию финансовой помощи и другим ЖСК»,- пояснил Сергей Трифонов.

По словам же Светланы Дроздовой, не всегда помощь административных структур может осуществляться в виде финансирования.
«Сегодня очень хороший закон о поддержке обманутых дольщиков работает в Свердловской области, — пояснила г-жа Дроздова. — Согласно ему, взаимодействие с властью идет не на основе финансирования проблемных домов бюджетными средствами, а на основе предоставления земельных участков. По этому же пути пошли в Тверской области, где скоро вопрос обманутых дольщиков будет практически решен».
Улучшению ситуации с обманутыми дольщиками по мнению г -жи Дроздовой может стать усиление функций стройнадзора. Сегодня Ростовскому губернатору уже предоставлено на рассмотрение предложение о расширении этой структуры.