На открытом заседании оргкомитета по проведению чемпионата мира по футболу 2018 года вице-губернатор Сергей Горбань остро высказался в адрес УК Don-Plaza — инвестора строительства отеля Hyatt Regency Don-Plaza Rostov — предложив передать право строительства первого в Ростове пятизвездочного отеля Hyatt другому инвестору.
«На прошлой неделе мы выезжали смотреть на то, как пытаются строить гостиницу Hyatt Regency Don-Plaza Rostov, — заявил Сергей Горбань. — Удовлетворения нет никакого, там на самом деле в лучшем случае идет только подготовка строительной площадки, и я не верю в обещания хозяев о том, что завтра ее начнут строить. Не можешь сам, уступи кому то, продай свой бизнес. Пусть придет кто-то нормальный и сделает».
Hyatt Regency Don-Plaza Rostov: Номера — 188; Апартаменты — 43; Рестораны, банкетные залы, кейтеринговая службаСпа, фитнес-центр и бассейн; Конгрессные площади —12 залов; Торговый центр 7 800 м²; Офисы — 2000 м²; Подземные и надземныеавтостоянки — 223 места
По заявлению вице-губернатора, Ростов-на-Дону начал готовиться к проведению ЧМ-2018 уже в 2010 году. Напомним, Hyatt Regency Don-Plaza Rostov входит в гостиничный pull Чемпионата мира. На сегодняшний день южная столица «очень сильно продвинулась в вопросе подготовки инфраструктуры, у нас есть понимание, в каком направлении идти».
Как комментирует
президент ГК Don-Plaza Игорь Горин, повышенный интерес к проекту, проявляемый со стороны администрации и со стороны средств массовой информации, не случайный. Но продиктован его значимостью для города. «Не случайно к проекту повышенный
интерес и со стороны администрации и со стороны средств массовой информации. Он для нас родной, надеюсь, таким он станет и для нашего города», — говорит
Горин.
Сергей Горбань в свою очередь высказал опасения и за финансовое состояние проекта: «Надо сегодня очень жестко подходить к собственникам, которые набрали бизнес, пытаются его делать, и ничего не получается. Надо посмотреть, попытаться помочь, сделать им аудит на то, куда они потратили деньги, потому что все идет к тому, что придет время рассчитываться за кредит, а рассчитываться будет нечем».
История строительства: 2007 год — начало строительства отеля 5* в составе Международного конгрессного центра; 2007 год — подписание рамочного соглашения и технического контракта с Hyatt Hotels Corporation; 2009–2011 годы — корректировка проекта (бизнес-центр класса «А» перепрофилирован в отель по стандартам Hyatt); 2010 год, март — подписание генерального пакета соглашений на управление отелем Hyatt Regency Rostov Don-Plaza; 2011 год — Hyatt Regency Don-Plaza Rostov входит в «100 проектов Губернатора»; 2012 год, октябрь — компания Don-Plaza возобновляет строительство Hyatt Regency Don-Plaza Rostov. Подписание договора с «Энергопроект»; 2012 год, 15 октября — положительное решениекредитного комитета «Внешэкономбанка РФ» по проекту2012 год, 18 октября возобновление строительных работ на площадке (земляные работы, подготовка основания под бетонную плиту и др.); 2014 год, апрель — окончание строительства
Комментируя финансирование проекта,
вице-президент ГК Don-Plaza Андрей Демишин обозначил 1 млн 200 тыс. рублей, которые уже израсходованы на строительство нового отеля. «За время строительства нами уже освоено порядка 1 млн 200 тыс. рублей, это: финансирование земельного участка, проектные и строительные работы, инжиниринг и коммуникации.6 этажей здания уже возведены — это порядка 20 тыс. кв. метров. В строительство вложены собственные средства», — прокомментировал
Андрей Демишин.
На сегодняшний день ВЭБ готов выделить на строительство Hyatt Regency Don-Plaza Rostov порядка 3 млрд рублей. «Решение состоялось 15 октября, заявка подана на 3 млрд рублей», — говорит Андрей Демишин.
По заявлению инвесторов, строительство должно быть завершено к концу апреля 2014 года, в подтверждение чему Don-Plaza продемонстрировала график строительных работ до 2014 года, более того, ростовчане смогут наблюдать за ходом строительных работ по электронным часам, ведущим обратный отсчет.
Строительство отеля Hyatt Regency Don-Plaza Rostov в составе Международного конгрессного центра должно обеспечить динамику развития Don-Plaza и выход компании на мировой уровень.
По мнению ряда экспертов, УК Don-Plaza активно «размораживает» строительство пятизвездочного отеля в связи с пристальным вниманием к нему регионального правительства, по заверению владельцев Управляющей компании, возобновление строительства — процесс запланированный. Вложенные миллиарды инвесторы планируют вернуть в течение 15-ти лет, делая акцент на том, что окупаемость проекта напрямую связана и с деятельностью областных властей, которая, если верить обещаниям, должна активизировать деловую активность Ростова-на-Дону.
«Окупаемость в первую очередь зависит от активности региона. И 15 лет, заявленные нами, будут зависеть в первую очередь от реализации тех амбициозных планов развития регионального бизнеса, которые намечены администрацией области», — заявил Игорь Горин.
Рабочая группа проекта: Energoprojekt Visokogradnja (Сербия) — генеральный подрядчик строительства; Waterman international (Великобритания) — генеральный проектировщик; АР Архитектура (Великобритания) — архитектура проекта; Murray O’Laoire Arhitect (Ирландия) — разработка архитектурной концепции; Confluence PCM (Австралия) и Rantronix(Кипр) — менеджеры проекта; RMJM (Великобритания) — Разработка проектной документации. Архитектура проекта; ARA Design (Великобритания) — дизайн интерьеров; D. M. Engineering (Великобритания) — инженерия строительных конструкций; I.D. A. International(Великобритания) — проектирование инженерных сетей; ООО «Инновационные технологии безопасности» (Россия) — проектирование систем пожарной безопасности; Hambler & Arnold International (Великобритания) — проектирование зон кухни и прачечной; GIA Equation (Великобритания) — консультант по освещению и созданию световых сценариев; CMS Inc (США/Великобритания) — консультант по аудиовизуальному оснащению комплекса; Hyatt International Technical Service (США) — технический консультант; Hyatt International (США) — управляющая компания.