В Азове началось масштабное строительство малоэтажного комплекса

Компания ООО «СК «Инросстрой» приступила к реализации масштабного проекта малоэтажной застройки на территории Азова. Жилой комплекс «Маяковский» — это 20 трехэтажных домов, в которых будет до 700 квартир. Строительство всего комплекса рассчитано на три года и разделено на пять очередей.  Примечательно, что запуск проекта состоялся в 2015-м, объявленного в нашей стране годом литературы.

Территория в 3,2 га расположена примерно на середине между ростовским въездом в Азов и центром города. Рядом — продуктовый гипермаркет «Магнит», один из крупнейших в регионе, и удобная транспортная развязка. За три года, с июля 2015-го по сентябрь 2018-го здесь, в границах улиц Железнодорожная-Маяковская-Темирязева-Комсомольская, вырастет целый малоэтажный микрорайон с собственной огражденной территорией, парковкой для жильцов и, отдельно, для гостей, детскими площадками и парковой зоной. Отсутствие поблизости крупных промышленных объектов позволит будущим жильцам наслаждаться загородным комфортом.

«Мы уже получили разрешение на строительство и объявили о старте продаж, — говорит директор ООО «СК «Инросстрой» Александр Сазонов. — В проекте предусмотрены квартиры четырех типов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трешки. Площадь самой маленькой — 24 квадратных метра, а самой большой — 71, на всех этажах высота потолков — 3 метра. Квартиры сдаем в состоянии «стройвариант». В каждой — проводка по всей площади и автономный двухконтурный котел, для горячего водоснабжения и тепла. Таким образом, жильцы сами будут регулировать температуру помещения и воды, не зависеть от состояния и возможностей городской ТЭЦ».

Новое предложение строительной компании вполне соответствует требованиям регионального рынка. Это справедливо и для цен на «маяковские» метры. На старте они варьируются от 38 тыс. руб./кв. м. до 44 тысяч и зависят от  площади и расположения квартиры. Кстати, в ЖК не все этажи — жилые. Ряд помещений создается под «коммерческое использование». Предполагается, что в них расположатся отделение банка (переговоры уже ведутся), аптека, пункт бытового обслуживания и, возможно, небольшой детский сад (до 30 мест). Входящий в «обязательный инфраструктурный набор» продуктовый супермаркет умышленно не предусмотрен: близость  «Магнита» делает нецелесообразным наличии у «Маяковского» конкурирующей «точки».

«Это — не первый опыт нашей компании в малоэтажной застройке, — объясняет Александр Сазонов.  — Так, в 2012-м построили трехэтажный жилой комплекс в Ростове-на-Дону, по адресу улица Стабильная, 40. Но это был небольшой проект: 30 соток земли, 47 квартир, с современной инженерией и социальными объектами на территории. Так что, азовский проект — более масштабный и амбициозный. Он будет реализован за три года и в пять очередей, причем, дома трех очередей построим и сдадим в течение года, до июля 2016».

Сегодня на рынке Ростовской области стало модным называть жилые комплексы по фамилиям писателей-классиков. Как правило, это подсказано логикой расположения объектов на улицах Чехова, Лермонтовская, Маяковского. Не стал исключением и азовский проект ООО СК «Инросстрой»: одна из прилегающих к участку улиц носит фамилию знаменитого русского и советского поэта. Однако начало строительства ЖК «Маяковский» выглядит символичным: известно, что 2015-й официально объявлен в России годом литературы — Указ о его проведении Президент РФ Владимир Путин подписал еще 12 июня 2014 года.

Так что, у стартовавшего в нужное время проекта есть все основания стать успешным. Остается добавить, что строительство ЖК «Маяковский» ведется на основании Федерального закона о долевом участии (ФЗ-214). Причем, ООО «СК «Инросстрой» довольно гибко подходит к работе с дольщиками. Средства могут вноситься на условиях полной, частичной предоплаты или по существующей у компании программы рассрочки платежа. Кроме того, компания сотрудничает с 10 банками в рамках существующих у них ипотечных программ, аккредитована при Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и работает с материнским капиталом.