Кинотеатр «Россия» в Ростове реконструируют по эскизу 2007 года

Реконструкцию киноконцертного комплекса «Россия», , расположенного у северного входа в парк им. Горького в Ростове-на-Дону решено провести по первоначальному эскизному проекту, согласованному с министерством культуры в августе 2007 года. Об этом сообщает пресс-служба мэрии.

Работу над ним планируется завершить до 15 января 2015 года, после чего документация будет передана в государственную экспертизу. К середине апреля инвестор (ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия») намерен предоставить необходимый пакет документов в региональное министерство культуры и получить разрешение на проведение реконструкции. Работы планируется завершить за 2 года.

Ростовский кинотеатр «Россия» был открыт в 1959 году. В 2005 году мэрия объявила конкурс бизнес-планов на его реконструкцию. Победителем было признано ООО «Ростдонавтовокзал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Самургашевых), с которым власти учредили ОАО «Киноконцертный комплекс «Россия».

Вкладом города в уставный капитал ОАО стало здание кинотеатра, а «Ростдонавтовокзал» (получил 75% акций минус одна акция новой компании) взял на себя обязательство инвестировать в реализацию проекта 107,5 миллиона рублей.

Реконструкцию кинотеатра инвестор планировал завершить еще в 2007–2008 годах, но в ходе обследования здания выяснилось, что в результате просадки грунта оно не поддается восстановлению и компании пришлось менять концепцию проекта. Было принято решение снести старое строение и построить на его месте семиэтажный развлекательный комплекс «Пушкинский» стоимостью 830 миллионов рублей.

Затем предполагалось, что комплекс будет запущен в эксплуатацию в 2012 году, но «Ростдонавтовокзалу» не удалось согласовать этот проект в Министерстве культуры Ростовской области. Эксперты министерства пришли к выводу, что по этажности проект не соответствует архитектурно-пространственному решению окружающей парковой зоны. Инвестору было рекомендовано скорректировать проект со снижением высоты здания до четырех этажей. Власти и инвестор договорились, что документация должна быть утверждена Госэкспертизой к ноябрю 2013 года.

В июне 2014 года ДИЗО обратился в арбитражный суд Ростовской области с требованием взыскать с «Ростдонавтовокзала» 112,6 миллиона рублей за срыв сроков реконструкции кинотеатра.

На последнем заседании коллегия мэрии решила рекомендовать Департаменту имущественно-земельных отношений в ближайшие дни направить контрагенту дополнительное соглашение об установлении новых сроков завершения работ.