Не СТРОЙные полгода Ростовской области

По итогам 2011 года Ростовская область заняла 7 место по вводу жилья среди субъектов РФ, однако, это всего лишь 24 место по вводу жилья на душу населения в России. Из чего следует, что в регионе приходится 0,44 тыс. кв. м вводимого жилья на человека. К слову, по данным правительства, строительство является единственной отраслью, показатели которой в регионе являются минусовыми.

Как заявил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов на прошедшем недавно совещании по вопросу выполнения программы ввода жилья в январе – мае 2012 года, регион отстает от Краснодарского края, в котором приходится 0,75 тыс. кв. м вводимого жилья на человека.

«Тот показатель, который у нас на этот год по вводу жилья — 1 млн 562 тыс. кв. м — должен быть, безусловно, выполнен. Этот один из основных показателей губернатора нашей области, Голубева Василия Юрьевича, и вчера губернатор мне звонил, задавал вопросы, почему у нас снижение по темпам строительства. Вы знаете, что у нас за 4 месяца по сравнению с прошлым годом темпы упали — 87,2% к прошлому году составляют темпы строительства и ввода жилья в этом году. Остальные показатели социально-экономического развития нашего региона все плюсовые», — прокомментировал Сергей Трифонов.

По словам министра регионального строительства, архитектуры и территориального развития Валерия Кузнецова, с начала 2012 года запланированный объем ввода жилья в области был сознательно принят с небольшим понижением по отношению к прошлому году. «Почему? Ну понятно, так мы не стали рисковать, поэтому мы несколько пониженные темпы запланировали по отношению к прошлому году. Мы ставили себе задачу, я думаю, мы ее выполнили, к середине года по 6 месяцам мы должны выйти на плановые цифры, которые будут сопоставимы с прошлым годом и даже, может быть, с небольшим опережением. Поймите правильно, это сознательно было сделано», — сообщает Валерий Кузнецов.

Согласно данным, предоставленным министром, в январе – апреле за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 433 тыс. кв. м жилья, или 87,2% от показателя аналогичного периода 2011 года. План 4 месяцев выполнен на 97,5%. Годовая программа по вводу жилья выполнена на 22,1%, что ниже уровня прошлого года на 4,6%. Основной объем введенного жилья построен, как и в прошлом году, индивидуальными застройщиками. Его доля составляет 77%.

«Положительная динамика при этом сохраняется, — поясняет Валерий Кузнецов, — динамика роста вводимого жилья наблюдается в таких городах, как Батайск, Волгодонск, Каменск-Шахтинский, Новочеркасском, Азовском, Веселовском, Дубовском, Каменском, Куйбышевском, Матвеево-Курганском, Песчанокопском, Родионо-Несветайском районах. На этих территориях процент выполнения программы жилищного строительства превышает среднеобластной, и колеблется цифра по превышению от 22 до 34%. Хотел бы отметить, что в то же время более половины муниципальных образований снизили темпы жилищного строительства».

В I квартале на территории области выдано 819 разрешений на строительство жилья общей площадью 261 тыс. кв. м, в том числе на строительство индивидуального жилья 762 разрешения на общую площадь 93,1 тыс. кв. м. Для выполнения утвержденных контрольных показателей по вводу жилья в мае текущего года, по мнению министра Кузнецова, необходимо ввести в эксплуатацию не менее 161,5 тыс. кв. м, во II квартале — 485 тыс. кв. м, что будет соответствовать плановым показателям ввода жилья за полугодие.

Согласно информации, озвученной в правительстве, в Ростовской области по-прежнему остро стоит вопрос наличия достаточного количества земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства. Это, по мнению министра, может быть одним из ключевых моментов, который влияет на ввод жилья. По этой причине на особом контроле у министерства строительства, архитектуры и территориального развития находится вопрос проведения муниципальными образованиями аукционов на земельные участки. По официальным данным, в 2012 году под строительство в области запланировано реализовать 263,1 га земельных участков. За отчетный период в области реализовано 27 га земельных участков, это всего лишь 8% годового плана.

На сегодняшний день власти городов и районов области объясняют сложившуюся ситуацию по большей части закономерностью явления — первое полугодие, по словам чиновников, всегда менее продуктивно, чем второе. Кроме того, на недавнем совещании прозвучали заверения в том, что годовой план по вводу жилья в Ростовской области будет выполнен. Ну а пока — частный застройщик продолжает строить и… выполнять планы министерства.